プライバシーポリシー
合同会社CLOUD9（屋号「新築RC不動産」。以下「当社」といいます）は、本ウェブサイトが提供する「不動産収支シミュレータ」（以下「本サービス」といいます）における利用者のプライバシー保護を最重要事項と認識し、個人情報保護法その他の関連法令を遵守し、適切に取り扱います。
- 本サービスは無料です。ログイン・会員登録は不要です
- 無料でご提供する代わりに、物件の条件と計算結果を匿名でお預かりし、当社のサービス改善・市場分析・商品開発に活用させていただきます
- お名前・ご連絡先・番地は保存しません。誰が入力したかは当社にも分かりません
- 入力途中の内容はお使いのブラウザにも保存され、いつでも続きから再開できます
第1条（取得する情報）
1-1. シミュレーション入力データ
利用者が本サービスに入力した内容は、入力の途中経過も含めてお使いのブラウザ内（localStorage）に保存され、次回の再開に使われます。
あわせて、下表の情報を匿名の形で当社の管理するサーバー（Xserver社のレンタルサーバー）に保存し、当社のサービス改善・市場分析・商品開発に活用させていただきます。無料でご提供する本サービスの対価にあたる部分です。お名前・ご連絡先は含まれないため、どなたが入力したものかは当社にも分かりません。
| 保存する項目 | 粒度 |
|---|---|
| 住所 | 都道府県 / 市区 / 町名まで（番地・建物名は自動で取り除きます） |
| 最寄駅・徒歩分数 | 駅名・移動手段・分数 |
| 物件スペック | 構造・築年数・延床面積・土地面積・販売価格・建物価格・土地価格（万円単位） |
| 融資条件 | LTV・金利・借入年限・自己資金 |
| 試算の前提条件 | 満室想定の年間賃料・空室率・経費率・家賃変動率・試算年数 |
| シミュレーション結果 | NOI利回り・CF比率・DSCR・BER・ROI・ローン定数・IRR・投資回収期間・総合評価ランク等 |
| 出口（売却）の試算 | 売却想定年・想定売却価格・総手残り・その内訳 |
| 購入意向（任意） | 「検討中」「購入予定」「申込済」「契約済」「見送り」等と、任意のメモ |
| 利用状況 | 個人／法人の別・簡易版／完全版の別・アプリのバージョン |
| セッション識別子 | ランダム生成のUUID（ブラウザ単位。お名前や連絡先とは結び付きません） |
保存しない情報: 物件の正確な所在地（番地・建物名・部屋番号）、所有者氏名、物件名、利用者のお名前・ご連絡先、IPアドレス（連続送信を防ぐ判定にのみ一時的に使用し、データベースには保存しません）。
1-2. 自動取得する情報
本サービスへのアクセスにあたり、以下の情報を自動的に取得することがあります。
| 項目 | 用途 |
|---|---|
| IPアドレス | サーバーログ・不正アクセス検知 |
| ブラウザ種別・バージョン | サービス改善・バグ修正 |
| アクセス日時・参照元URL | 利用状況分析 |
| Cookie・閲覧履歴 | 利用状況分析・サービス改善 |
1-3. お問い合わせフォーム等で取得する情報
お問い合わせ等で利用者からご提供いただく場合があります。
- お名前・ニックネーム
- メールアドレス
- お問い合わせ内容
第2条（情報の利用目的）
取得した情報は、以下の目的で利用します。
- 本サービスの提供・維持・不具合対応のため
- 入力値・計算結果・操作履歴を分析した、本サービスおよび新機能の企画開発のため
- 統計化した市場分析結果の公表のため（本サービス内の「みんなの統計」、記事、セミナー資料、当社の営業資料への利用を含みます）
- 当社が提供する不動産の売買・賃貸・管理・コンサルティングに関する商品企画および情報提供のため
- お問い合わせ・ご相談への対応のため
- 不正利用・不正アクセスの防止のため
- 本サービスに関する重要なお知らせ等の連絡のため
- 法令・規約に基づき必要と認められる対応のため
※ 上記③④で外部に出す数値は、個々の入力が特定できないよう集計したものに限ります（一定件数に満たない区分は表示しません）。
第3条（第三者提供）
当社は、利用者の同意なく取得した情報を第三者に提供することはありません。ただし、以下の場合を除きます。
- 法令に基づく場合
- 人の生命、身体または財産の保護のために必要がある場合であって、利用者の同意を得ることが困難であるとき
- 公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、利用者の同意を得ることが困難であるとき
- 国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合
第4条（外部サービスの利用）
本サービスでは、以下の外部サービスを利用しています。
4-1. アクセス解析（Google Analytics）
利用状況の把握とサービス改善のため、Google Analyticsを使用する場合があります。Google AnalyticsはCookieを利用してアクセス情報を収集しますが、これらの情報は匿名で収集されており、個人を特定するものではありません。
Cookieを無効にすることで収集を拒否できます。詳細はGoogleポリシーをご参照ください。
4-2. CDN（Content Delivery Network）
本サービスのグラフ描画ライブラリ（Chart.js）等は、ローカルに同梱しています（外部CDN呼び出しなし）。
4-3. 外部に送られる情報の一覧
本サービスの運営にあたり、以下の情報が当社以外のサービスへ送られます。
| 送り先 | 送られる情報 | 目的 |
|---|---|---|
| Google（アクセス解析） | Cookie識別子・閲覧ページ・匿名の利用者ID | 利用状況の把握 |
| Notion（米国） | 日次の集計値のみ（個々の入力は送りません） | 当社内の運用集計 |
| Google／Anthropic（生成AI） | エリア名の文字列（個人に結び付く情報は送りません） | エリア情報の自動生成 |
| LINE公式アカウント／エルメ | 利用者が「LINEで相談する」から友だち追加・送信された場合の、LINEの表示名・アイコン・送信内容 | ご相談への対応 |
※ LINEでのご相談は任意です。ご相談いただかない限り、当社が利用者のお名前・ご連絡先を取得することはありません。
第5条（Cookie等の利用）
本サービスでは、利用者の利便性向上およびアクセス解析のためにCookieやlocalStorageを使用しています。
- localStorage: 入力内容の一時保存（続きから再開するため）・統計提供の設定・匿名のセッション識別子
- Cookie: アクセス解析（匿名化された統計目的）
ブラウザの設定によりCookie・localStorageの使用を拒否することができますが、その場合、本サービスの一部機能（入力データの自動保存等）がご利用いただけない場合があります。
第6条（情報の管理）
- 当社は、取得した情報の漏洩、紛失、改ざん、不正アクセス等を防止するため、適切な安全管理措置を講じます。
- SSL/TLSによる通信の暗号化を実施しています。
- お預かりしたデータは匿名で、お名前・ご連絡先を含みません。アクセスできるのは当社の限られた担当者のみです。
- ブラウザ内に一時保存された入力内容は利用者ご自身のデバイス内にあり、当社はこれに直接アクセスする手段を持ちません。
お使いのブラウザ内の入力内容は、本サービス内の「データをリセット」ボタン、またはブラウザの「閲覧履歴の削除」→「Cookie・サイトデータ」の削除で消去できます。
当社サーバーにお預かりした分の削除をご希望の場合は、下記の窓口までご連絡ください。画面上部に表示される匿名のセッション識別子をお知らせいただければ、その識別子に紐づくデータを削除いたします。
第7条（利用者の権利）
利用者は、ご自身に関する情報について以下の権利を有します。
- 取得した情報の開示請求
- 取得した情報の訂正・追加・削除請求
- 取得した情報の利用停止請求
ご請求は下記第9条の窓口（info@shinchiku-rc.com）までご連絡ください。
第8条（プライバシーポリシーの変更）
- 本ポリシーの内容は、法令その他本ポリシーに別段の定めのある事項を除いて、利用者に通知することなく、変更することができるものとします。
- 当社が別途定める場合を除いて、変更後のプライバシーポリシーは、本ウェブサイトに掲載したときから効力を生じるものとします。
第9条（事業者情報・お問い合わせ窓口）
| 事業者名 | 合同会社CLOUD9（屋号「新築RC不動産」） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区月島三丁目6番3号 |
| 代表者 | 小林 亮 |
| 個人情報の取扱いに関する窓口 | info@shinchiku-rc.com |
開示・訂正・削除・利用停止のご請求、その他本ポリシーに関するお問い合わせ・苦情は、上記の窓口までご連絡ください。